Unsa ang labi ka maayo nga pagkuha usa ka pagpautang o pautang?

Kung adunay panginahanglan aron makuha ang gihulaman nga mga pondo nga gikinahanglan aron makapalit usa ka balay, kanunay ang usa ra nga solusyon nga mahunahuna mao ang usa ka pagpautang. Aron makapalit usa ka apartment o balay, mahimo nimong magamit ang ubang mga produkto sa kredito, pananglitan, us aka cash cash loan. Unsa ang mga bentaha ug disbentaha sa usa ka pautang sa usa ka pautang sa mga konsumidor?

Mga kaayohan ug disbentaha sa mga pautang sa mortgage sa balay

Sama sa bisan unsang pautang, ang usa ka pautang nga gihatag kanimo ang higayon nga makapalit kabtangan (us aka bulag nga apartment o imong kaugalingon nga balay), nga wala’y pagsulay nga molapas sa pagtubo nga rate sa pagtipig, pagtaas sa mga presyo sa real estate ug inflation. Gibiyaan ang mga kinaiya nga kinaiyanhon sa tanan nga lahi sa mga pautang, susihon naton ang piho nga mga kondisyon alang sa paghatag sa mga pautang sa mortgage.

Magsugod kita sa labing kaayo nga bahin sa mga pag-utang:

• Ang usa sa labing mubu nga bayad sa interes alang sa mga pautang sa ting-negosyo mao ang mga pautang sa mortgage Mahimo sila 10-16.25% matag tuig, tungod kay ang mga peligro sa dili pagbalik kung ang pag-pledge sa us aka bangko sa yuta ug balay gamay ra.
• Ang posibilidad nga makuha ang mga subsidyo ug bayad sa estado, pagminus sa rate sa lebel nga 7-8% matag tuig.
• Ang kadako sa pagpautang depende sa pagkasulbad ug pagkakasaligan sa nanghulam.
• Dugay nga pagpangutang - hangtod sa 30 ka tuig, diin, inubanan sa mubu nga bayad sa interes, naghatag gamay nga binulan nga pagbayad aron mabayaran ang utang.

Negatibo nga mga dagway sa pagpautang sa balay sa ilalum sa mga programa sa pautang:

1. Usa ka dako nga sobra nga pagbayad alang sa paggamit sa hinulaman nga mga pondo ug pagserbisyo sa pautang sa daghang mga dekada - mahimo kini daghang beses nga molapas sa gasto sa gipalit nga apartment.
2. Ang panginahanglan sa paghimo sa usa ka down payment gikan sa personal nga pondo sa kantidad nga 10-30% sa gasto sa balay - kini nga kantidad kinahanglan matipon.
3. Daghang dugang nga mga gasto alang sa pagparehistro sa usa ka pautang, labi na: pagbayad alang sa mga serbisyo sa mga organisasyon sa ikatulo nga partido nga makatabang sa pag-andam sa mga dokumento, pagpili sa angay nga kapilian sa apartment, susihon ang giprenda nga propyedad, iseguro ang mga peligro nga mawala o madaot ug maghimo sa uban pa nga adunay kalabutan nga mga aksyon.
4. Dili makahimo sa pagkuha sa usa ka gamay nga kantidad sa ilalum sa programa sa mortgage. Lisud nga makakuha og labi pa sa tunga sa milyon sa usa ka pagpautang, tungod kay ang mga gasto sa overhead sa bangko alang sa pag-isyu nga kini sobra ka taas, ug kini wala’y kaayohan sa ekonomiya nga makahatag usa ka gamay nga kantidad nga nahiram nga mga pondo. Kung mopalit ka usa ka baratohon nga apartment sa usa ka gamay nga lungsod o sa usa ka baratohon nga balay sa usa ka baryo, o wala’y igong salapi aron mapalit ang gitinguha nga puy-anan, mahimo’g magdumili ang bangko sa pag-isyu og pautang.
5. Pagpugong sa paggamit sa yuta ug balay hangtod sa hingpit nga pagbayad sa utang. Mahimo ka magpuyo sa usa ka apartment, apan pag-abang niini, paghikay sa pag-uswag usab, pagsugod sa pagtukod pag-usab, paghatag o pagpanunod, pagrehistro sa ubang mga miyembro sa pamilya niini, posible lamang nga adunay pagtugot sa nagpautang nga bangko.

Ayaw kalimti ang mga sikolohikal nga kinaiya nga mahimong hinungdan sa pagkadili komportable ug pagdugang sa kahinam sa emosyon sa usa ka nanghulam nga naulipon sa daghang mga tuig. Ang kahimtang sa kapit-os mahimong mograbe tungod sa katinuud nga ang bangko dili modawat pondo alang sa sayo nga pagbayad sa utang ug wala’y hinungdan nga silot ug imposible nga mapadali ang proseso sa pagbayad sa utang. Ang kini nga pagsalig sa nagpahulam labi ka gilitok kung ang mga termino sa kasabutan sa pautang gibag-o nga unilaterally ug ang rate sa interes nadugangan.

Mga bentaha ug disbentaha sa us aka utang sa konsyumer alang sa puy-anan

Mahimo nimo makwenta ang utang sa usa ka konsumante sa salapi alang sa pagpalit sa usa ka apartment. Ang pipila nga mga bangko nagtanyag nga makadawat alang sa bisan unsang katuyoan hangtod sa daghang milyon nga rubles nga wala’y panaad nga nakuha nga yuta ug balay.

Hisgutan naton ang bahin sa mapuslanon nga mga aspeto sa pagpalit sa balay gamit ang mga pahulam sa mga konsumidor:

• Taas nga katulin sa pagkonsiderar sa aplikasyon ug paghatag sa mga pondo;
• Pagkuha ug dili kaayo higpit nga mga kinahanglanon alang sa mga potensyal nga manghulam;
• Ang minimum nga pakete sa mga dokumento;
• Ang garantiya mahimo’g garantiya;
• Mahimo ka makakuha bisan unsang kantidad;
• Dili kinahanglan alang sa imong kaugalingon nga tinigum;
• Uban sa usa ka maayo nga napili nga produkto sa pautang, ang minimum nga sobra nga pagbayad alang sa paggamit sa mga pondo sa pautang.

Mga disbentaha sa mga pahulam sa mga konsumidor:

1. Medyo taas nga rate sa interes alang sa mga wala gi-target nga cash loan - mga 17-30% matag tuig.
2. Mga kalisud sa pagkumpirma sa solvency - sagad sa mga bangko wala maghatag alang sa pagdani sa mga kauban nga nangutang aron madugangan ang kinatibuk-ang kita, nga gikonsidera kung gikalkulo ang labing kadaghan nga kantidad sa pagpangutang.

Ang mga kaayohan sa paggamit sa mga pondo gikan sa usa ka dili angay nga pahulam sa mga mamalitay aron makapalit usa ka balay tataw - mas maayo nga magsala ug dali nga mabayran ang utang kaysa mabuhi sa daghang mga tuig sa kahadlok sa posible nga pagkawala sa usa ka apartment nga giprenda sa usa ka pautang, pagbayad sa bangko alang sa propiedad matag bulan.