Giunsa magkuha usa ka pautang (utang) nga nasiguro sa usa ka yuta nga land plot o usa ka balay nga adunay usa ka plot - mga hugna sa pagrehistro + 4 nga magamit nga mga tip alang sa mga nanghulam
Kumusta, minahal nga mga magbasa sa magasin nga pinansyal sa Mga Ideya alang sa Kinabuhi! Niini nga artikulo isulti namon kanimo kung giunsa ka makakakuha usa ka pautang nga gisiguro sa usa ka balay ug usa ka luna sa yuta.
By the way, nakita ba nimo kung unsang kantidad ang usa ka dolyar? Pagsugod sa paghimo salapi sa kalainan sa mga baylo sa pagbaylo dinhi!
Dili kini usa ka tinago alang sa bisan kinsa nga ang paghatag sa kabtangan ingon collateral nagdugang sa kahigayunan nga makakuha usa ka mapuslanon nga pautang. Bisan pa, dili tanan nahibal-an kana yuta ug pribadong mga balay... Mao nga karon nakadesisyon kami nga hisgotan ang kini nga hilisgutan nga mas detalyado.
Naglangkob usab ang artikulo sa mga panudlo kung giunsa ang paghan-ay sa mga pahulam nga nasiguro sa usa ka yuta nga yuta ug mga balay sa nasud, unsang mga hugna ang kinahanglan malampusan alang niini. Sa katapusan sa post, makit-an nimo ang mga tip aron matabangan ka nga malikayan nga mahimong biktima sa mga credit scam.
Kung dili nimo gusto nga mawala ang bisan unsang hinungdanon, siguruha nga basahon ang artikulo hangtod sa katapusan!
Pinaagi sa pamaagi, ang mga mosunud nga kompanya nagtanyag labing kaayo nga mga kondisyon alang sa mga pautang.
| Ranggo | Itandi | Pagpili sa oras | Maximum nga kantidad | Minimum nga kantidad | Panahon limitasyon | Posibleng mga petsa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stock | 3 min. | RUB 30,000 Pag-checkout! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ka adlaw |
| 2 | Stock | 3 min. | RUB 70,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ka adlaw |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Pag-checkout! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ka adlaw. | |
| 4 | Stock | 4 ka minuto | RUB 30,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ka adlaw |
| 5 | Stock | - | RUB 70,000 Pag-checkout! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 ka adlaw. |
| 6 | 5 minuto. | RUB 15,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ka adlaw |
Karon balikan naton ang hilisgutan sa among artikulo ug ipadayon.
Pinaagi sa pamaagi, ang mga mosunud nga kompanya nagtanyag labing kaayo nga mga kondisyon alang sa mga pautang.
| Ranggo | Itandi | Pagpili sa oras | Maximum nga kantidad | Minimum nga kantidad | Panahon limitasyon | Posibleng mga petsa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | RUB 30,000 Pag-checkout! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 ka adlaw | |
| 2 | 3 min. | RUB 70,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 ka adlaw | |
| 3 | 1 min. | RUB 80,000 Pag-checkout! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 ka adlaw. | |
| 4 | 4 ka minuto | RUB 30,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 ka adlaw | |
| 5 | 5 minuto. | RUB 15,000 Pag-checkout! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 ka adlaw |
Karon balikan naton ang hilisgutan sa among artikulo ug ipadayon.
Giunsa ang pagkuha sa usa ka utang nga gisiguro sa usa ka balay sa nasud ug diin mahimo ka makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa yuta (yuta) - mahibal-an nimo kini nga isyu
1. Unsa ang mga dagway sa usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka land plot o usa ka balay sa nasud nga adunay usa ka luna nga yuta 🗒
Ang suburban nga yuta ug balay, sama sa bisan unsang kabtangan, mao ang labing hinungdanon nga gamit sa panalapi. Mahimo nimo gamiton ang ingon nga kabtangan sa lainlaing paagi. Daghang mga eksperto ang naghunahuna sa usa sa labing kaayo nga kapilian usa ka utang nga gisiguro sa suburban nga yuta ug balay (yuta, pribadong balay).
Nahibal-an sa tanan nga ang mga bangko naghatag labing paborableng mga kondisyon kung sila masaligon kutob sa mahimo sa pagbalik sa mga giisyu nga pondo. Ang peligro sa nagpahulam maminusan pag-ayo kung makadawat siya sa balay ug yuta ingon garantiya.
Mao nga makasalig ang mga tag-iya sa likido nga suburban real estate mapuslanon nga mga termino, ug maunongon nga kinaiya gikan sa mga bangko.
Hinungdanon nga masabtan nga ang pagpanag-iya mahimo ra nga ipasalig kung kini bug-os nga tag-iya sa nangutang pinaagi sa katungod sa pagpanag-iya. Dugang pa, sa wala pa maghatag isyu salapi, ang magpahulam magdumala usa ka makuti nga pagtuki sa kabtangan.
Siyempre, kung ang bangko sa pipila ka mga hinungdan dili kini dawaton ingon usa ka panaad, mahimo ka makontak Ang mga IFI o sa pribadong tigpamuhunan... Bisan pa, ang mga termino sa ingon nga nagpahulam labi ka dili kaayo paborable. Kung nagtanyag sila og mubu nga presyo, kinahanglan ka magbantay, tingali nakasugat ka og mga scammer.
Dili tanan makahatag usa ka apartment ingon garantiya. Tungod kini sa hinungdan nga daghang mga nagpahulam ang nangayo nga dili lang siya usa. Ang pagpatin-aw yano - lisud kaayo nga ihikaw sa usa ka Ruso ang iyang bugtong nga balay.
Nahimo nga ang bangko nagpabilin nga praktikal nga wala’y seguro kung sakaling magdumili ang nanghulam nga tumanon ang mga obligasyon niini. Labi nga nisamot ang kahimtang kung ang mga menor de edad o lungsuranon nga nagdumili sa pribatisasyon narehistro sa apartment.
Samtang, usa ka daghang numero sa mga Russia ang opisyal nga nagparehistro mga laraw sa yuta, mga cottage sa ting-init ug gipribado nga mga tanaman (tanaman sa tanaman). Mahimo kini ipakita aron makadawat salapi sa kredito.
Bisan pa, sa wala pa mag-aplay alang sa usa ka utang nga nasiguro sa yuta o balay, kinahanglan nimong masabtan pag-ayo ang tanan nga mga nuances sa ingon nga mga pautang. Kini ang labi ka labi kahinungdanon tungod kay kini nga lahi sa pagpangutang labi ka dili kaayo kasagaran kaysa usa ka pautang nga gisiguro sa usa ka apartment.
Ang pagdawat pondo alang sa pagtagana sa mga balay ug yuta adunay lainlaing mga dagway:
- Ang pahulam masiguro sa balay ug sa luna nga yuta diin kini gitukod. Sa kini nga kaso, ang magpautang maghangyo mga dokumento sa 2-th mga butang... Busa, kinahanglan nimo nga susihon daan nga ang parehas nga balay ug yuta sa ilawom niini husto nga gidayandayanan. Ang yuta kinahanglan isapribado ug dili pagpanag-iya sa estado o mga awtoridad sa munisipyo.
- AdunayAng mga termino alang sa usa ka pautang nga adunay parehas nga collateral kasagaran dili kaayo mapuslanon - ang mga bid labi ka taas ↑, ang kantidad ug mga termino dili kaayo ↓. Tungod kini sa katinuud nga ang real estate nga naa sa gawas sa mga utlanan sa syudad dili kanunay likido. Ang pagbaligya sa ingon nga mga butang labi ka lisud kaysa pagbaligya sa usa ka apartment. Ang parehas nga magamit sa mga pribadong balay nga naa sa syudad.
- Ang labing kadaghan nga kantidad sa pautang nagsalig sa naapresyar nga kantidad sa propiedad nga giprenda. Kasagaran, ang mga bangko mismo ang nag-analisar sa butang, ingon usa ka sangputanan nga mahimong mubu ang presyo. Busa, tambag alang sa usa ka nanghulam nga mag-order us aka pagtasa gikan sa usa ka independente nga eksperto. Bisan pa, sa wala pa himuon kini, angay nga susihon sa napili nga nagpahulam kung dawaton nila ang usa ka independente nga ulat. Ang pipila nga mga bangko nagtrabaho eksklusibo uban ang mga nanghulam nga accredited sa kanila.
Sa tinuud, dili daghan ang mga nuances sa pagkuha us aka utang nga gisiguro sa yuta o sa usa ka balay. Bisan pa, ang tanan niini adunay hinungdanon nga importansya ug nagkinahanglan maampingong pagtagad sa ilang kaugalingon.
Dili tanan nga mga bangko nagkauyon nga dawaton ang suburban real estate ingon usa ka garantiya. Busa, ang pagpangita alang sa usa ka nagpautang mogahin daghang oras. Mao na tambag sa mga eksperto mangayo tabang gikan mga credit broker.
Ang labing hinungdanon nga yugto sa bisan unsang pagproseso sa pautang mao ang pagkolekta sa kasayuran. Sa kini nga katuyoan, ang bangko nanginahanglan us aka potensyal nga mangutang aron magsumite us aka numero sa mga dokumento. Aron makakuha usa ka pautang nga gisiguro sa suburban nga yuta ug balay, mag-andam ka mga sertipiko ug uban pang mga papel, alang sa nangutang ug alang sa pasalig.
Ingon usa ka lagda, ang mga mosunud nga dokumento kinahanglan nga isumite sa bangko:
- passport;
- mga sertipiko ug uban pang mga dokumento nga nagpanghimatuud sa tag-iya sa nanghulam sa gisaad nga yuta ug balay;
- mga kontrata ug uban pang mga kasabutan pinasukad sa diin ang nanghulam nakadawat pagpanag-iya sa kabtangan.
Ang lista sa taas naa ra sa punoan nga mga dokumento. Ang hangyo alang sa uban nag-una nga nagsalig sa nagpautang. Ang mga bangko kasagaran nanginahanglan labi ka daghang pakete sa mga dokumento kaysa mga microfinance nga mga organisasyon ug pribadong mga tigpamuhunan.
Ang komposisyon sa pakete sa mga dokumento naapektuhan usab sa napili nga programa sa pautang:
- Kung adunay kondisyon sa kontrata bahin sa pamatuod sa kita, mahimong kinahanglanon kini mga sertipiko sa suweldo sa bangko o 2-NDFL, mga deklarasyon, mga pahayag sa card card.
- Kung ang programa naglambigit sa pagdani sa mga co-loaner o garantiya, kinahanglan nimo nga dugang nga kolektahon ang parehas nga mga dokumento alang kanila sama sa punoan nga nangutang.
Sa ingon, adunay daghang mga nuances sa pagkuha us aka utang nga gisiguro sa suburban nga yuta ug balay. Hinungdanon nga tun-an pag-ayo silang tanan ug hunahunaa kung nag-aplay alang sa usa ka pautang.
Makatabang kini aron malikayan ang mga problema sa umaabot, nga kanunay motumaw tungod sa gamay nga literasiya sa panalapi o ang presensya sa wala maihap alang sa mga hinungdan. Kini kinahanglan nga masabtan nga pagkahuman sa pagpirma sa kontrata, dili mahimo nga adunay usbon.
Gitambagan ka namon nga basahon ang among artikulo kung giunsa ang husto nga pagkuha usa ka pautang nga nasiguro sa balay ug balay sa usa ka bangko.
2. Usa ka pautang nga gisiguro sa usa ka land plot (yuta) - mga panudlo kung giunsa pagkuha ang + TOP-3 nga mga bangko nga adunay paborableng kondisyon sa pagpangutang 📝
Ang pagkuha us aka pautang nga gisiguro sa usa ka laraw sa yuta dili sayon nga buluhaton. Kinahanglan nimo nga hunahunaon ang daghang mga nuances ug kinahanglanon.
Ang mga espesyalista sa panalapi makatabang sa pagtipig og oras. Naghatag sila matag lakang nga mga panudlo alang sa mga bag-ohan sa pagpahulam, ug kanunay nga gipagawas ang mga pagsusi sa mga bangko nga mahimo nimo pagsaligan.
2.1. Unsang yuta ang mahimong madawat ingon garantiya alang sa usa ka pautang - 4 nga punoan nga kinahanglanon alang sa mga laraw sa yuta
Pagkuha usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka laraw sa yuta imposiblekung gipahamtang na pagdakup... Mitumaw kini nga kahimtang kung ang yuta naprenda na o napalit gamit ang mga pondo sa usa ka target nga pautang nga wala pa mabayri.
Ang uban pang mga sukaranan nga kinahanglan nga maabut sa mga site kasagaran mao ang mosunud:
- ang mga yuta nahisakop sa mga pamuy-anan o adunay katuyoan sa agrikultura;
- ang pagpanag-iya sa site pormalisado uyon sa mga kinahanglanon sa pamalaod;
- ang site nahimutang sa lugar sa programa sa pagpautang;
- ang mga bilding nga nakit-an sa usa ka luna sa yuta kinahanglan nga narehistro sa tag-iya (sa kini nga kaso, ang usa ka pautang mahimong maisyuhan dayon alang sa yuta ug usa ka bilding).
Ang labing hinungdanon nga kinaiya sa usa ka luna sa yuta mao ang likido... Nakasabut kini ingon ang abilidad sa usa ka assets nga dali ug wala’y pagkawala igbaligya ug mabag-o sa salapi. Ang pagka-likido nagdepende sa daghang mga hinungdan, sama sa imprastraktura, lokasyon.
Ang mga sukaranan nga matuman sa mga laraw sa yuta nga gisaad isip collateral gipahayag sa mga kinahanglanon alang kanila sa mga nagpautang. Ang mga punoan gihisgutan sa ubos.
Kinahanglanon 1. Ang yuta nahisakop sa nangutang pinaagi sa katungod sa pagpanag-iya
Ang sulundon nga kapilian mao kung ang nangutang usa ra ang tag-iya sa luna sa yuta. Kung nahisakop kini sa mga kapikas pinasukad sa hiniusa nga pagpanag-iya, kinahanglan kini notarized nga pagtugot sa ikaduhang tag-iya aron ibalhin ang site ingon collateral alang sa usa ka pautang.
Ang kahimtang nahimong labi ka komplikado kung ang bahin sa site iya sa uban. Tinuod kini labi na ang pagpanag-iya sa mga bahin sa yuta sa mga menor de edad nga lungsuranon. Sa kini nga kaso, ang bangko hapit sigurado magdumili sa pag-isyu usa ka pautang nga gisiguro sa usa ka laraw. Ang paagi ra aron makontak Ang mga IFI o sa pribadong mamumuhunan.
Kinahanglanon 2. Wala’y mga pag-angkon gikan sa mga tag-iya sa silingan nga laraw
Mahinungdanon nga wala’y mga pag-angkon sa teritoryo sa luna sa yuta o dili kini pormal nga pormal.
Sa ato pa, kinahanglan nga wala’y ligal nga panaglalis sa mga utlanan sa site. Kung adunay bisan kinsa, dili dawaton sa bangko ang yuta ingon garantiya hangtod nga ang korte mohimo bisan unsang desisyon.
Kinahanglanon 3. Pag-abut sa mga agianan nga nagtugot sa pag-adto sa luna sa yuta sa tibuok tuig
Ang kakulang sa mga agianan sa pag-access sa land plot, nga naghatag higayon nga bisitahan kini sa bug-os nga tuig, hinungdan nga maminusan ang lebel sa ↓ pagkatunaw... Busa, ang bangko dili tingali ikonsiderar ang ingon nga suburban real estate ingon collateral.
Sukwahi niini ang mga laraw nga naa sa mga pamuy-anan sa cottage nga adunay de-kalidad nga mga dalan nahimo’g maayong koleksyon alang sa usa ka pagpautang.
Kinahanglanon 4. Ang laraw sa yuta dili iya sa estado ug dili bahin sa usa ka reserba sa kinaiyahan
Kung bisan ang gamay nga bahin sa land plot gipanag-iya sa estado o munisipal nga awtoridad, dili kini madawat ingon siguridad alang sa utang.
Ang lokasyon sa site adunay hinungdanon nga papel. Kung kini makit-an sa teritoryo sa bisan unsang reserba sa kinaiyahan, sa usa ka protection land sa tubig, maingon man sa usa ka industrial zone, kini usa usab ka panaad dili mahimo.
Sa ingon, usa ka daghan nga mga hinungdan ang nakaimpluwensya sa desisyon sa posibilidad sa pagdawat mga laraw sa yuta nga ingon usa ka garantiya alang sa usa ka pautang.
Ang mga nagpahulam adunay lainlaing mga kinahanglanon, mao nga kung adunay pagdumili nga maghatag us aka pautang sa usa ka organisasyon, mahimo nimo nga sulayan ang pagkontak sa uban pa.
Mga yugto sa pagkuha us aka utang nga gisiguro sa yuta (yuta)
2.2. Giunsa ang pagkuha sa usa ka utang nga gisiguro sa usa ka yuta nga laraw - 5 panguna nga mga hugna
Usa sa mga punoan nga punto sa pagtuon sa mga pautang nga nasiguro sa yuta mao ang pamaagi alang sa pagparehistro. Kasagaran nagkinahanglan kini daghang oras ug nanginahanglan usa ka hinungdanon nga kantidad sa paningkamot gikan sa aplikante.
Busa, girekomenda sa mga eksperto pagpadayon sa pasiuna nga pag-andam. Kini angayan nga kolektahon daan ang mga dokumento nga kinahanglan aron mag-aplay alang sa usa ka pautang sa bisan unsang kaso.
Aron mas dali ang buluhaton ug malikayan ang kadaghanan sa mga sayup makatabang sunod-sunod nga panudlogipresentar sa ubos.
Yugto 1. Pagpili usa ka bangko ug pagsumite us aka aplikasyon
Adunay daghang mga sugyot alang sa pagkuha secured loan sa merkado sa pinansya sa Russia. Bisan pa, dili tanan nga nagpapautang uyon nga dawaton ang mga laraw sa yuta ingon collateral.
Ang labing kadaghan nga mga tanyag makit-an sa mga punoan nga lungsod. Mao nga adunay mga kahigayunan nga makit-an ang usa ka programa nga adunay labi ka kaayo nga mga kondisyon. labi ka taas ↑.
Aron masiguro ang paggamit sa labing kaayo nga tanyag, ang nangutang kinahanglan itandi ang mga kondisyon nga gipatuman sa daghang mga institusyon sa kredito kutob sa mahimo.
Una sa tanan, kinahanglan nimo nga kontakon ang bangko diin gibalhin ang suholan. Kadaghanan sa mga kompanya sa kini nga kategorya sa mga kliyente nagtanyag labing kaayo nga mga kondisyon. Makasalig sila minimum nga presyo ug labing kadaghan nga kantidad sa utang.
Hinungdanon! Dili tanan nga mga bangko uyon nga dawaton ang mga laraw sa yuta ingon collateral. Tungod niini, layo sa kanunay nga posible nga makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa ingon nga koleksyon sa us aka bangko sa suweldo. Kinahanglan nimo nga paningkamutan nga makit-an ang parehas nga mga tanyag gikan sa ubang mga institusyon sa pagpautang.
Usa sa mga kapilian sa pagpangita mao ang paggamit sa kasayuran gikan sa mga site nga nagtanyag mga serbisyo sa pagtandi alang sa mga programa sa pagpautang. Ang labing popular sa Russia mao ang Bangko.ru ug Pagtandi.ru.
Bisan pa, ayaw hingpit nga pagsalig sa datos sa kini nga mga serbisyo. Maayo nga buhaton usab nimo ang imong kaugalingon nga pagtuki.
Sa kini nga katuyoan, ang mga mosunud nga kinaiya kinahanglan ikumpara alang sa lainlaing mga bangko:
- gidugayon sa mga kalihokan sa natad sa pagpangutang;
- pagsusi sa mga ahensya sa pagmarka;
- kadako ug kadasig sa mga timailhan sa panalapi;
- mga pagsusi gikan sa tinuud nga mga kustomer.
Kanunay kaayo, nga bag-o lang gimugna nga gagmay nga mga bangko sa rehiyon nagtanyag labi ka maayo nga mga termino sa pagpangutang. Gihimo nila kini aron makadani daghang mga kostumer, tungod kay ang lebel sa kompetensya dili kaayo.
Bisan pa, dili ka dayon magdali sa ingon usa ka tanyag. Kadaghanan sa mga bangko dili masaligan, busa taas nga peligro sa guba... Sa kaso sa pagkalugi sa nagpautang, ibalik sa iyang gisundan ang utang. Mahimo kini magdala sa kahasol ingon man dugang nga gasto.
Kini angay nga hunahunaon! Karon, aron mag-aplay alang sa usa ka pautang sa usa ka bangko, dili kinahanglan nga bisitahan ang sanga niini. Mahimo nimo kini sa website sa institusyon nga nagpahulam. Bisan pa, ang desisyon sa kini nga kaso mahimong pasiuna.
Kung naaprobahan, kinahanglan ka nga moadto sa opisina sa bangko nga adunay mga dokumento. Apan pagsumite us aka aplikasyon sa mode online Gitugotan ka nga makatipig og oras, nga dili mausik kung adunay kapakyasan.
Yugto 2. Pagpangandam sa mga dokumento ug pagtasa sa laraw sa yuta
Kung ang nangutang mag-aplay alang sa usa ka pautang online, pagkahuman sa pag-apruba niini, kinahanglan nimo nga bisitahan ang sanga sa bangko nga adunay mga dokumento.
Kung nahukman nga pun-an direkta ang aplikasyon sa opisina sa nagpahulam, kinahanglan nimo nga dad-on dayon ang giandam nga putos sa mga sertipiko ug sertipiko. Makatabang kini nga makatipig sa oras sa nangutang.
Ang matag bangko independente nga naghimo usa ka lista sa mga dokumento nga gikinahanglan alang sa pagkuha us aka utang nga gisiguro sa usa ka laraw sa yuta.Busa, ang eksakto nga lista kinahanglan nga giklaro alang sa matag kaso nga gilain.
Bisan pa, mahimo nimo nganlan ang daghang mga dokumento nga kinahanglanon nga wala’y pakyas:
- pasaporte sa nanghulam;
- ikaduhang dokumento sa pagkatawo;
- pahayag sa kita;
- mga dokumento nga nagpamatuod sa trabaho;
- mga dokumento nga nagpanghimatuud sa tag-iya sa yuta;
- plano sa cadastral;
- sertipiko sa pagkawala sa mga pagdili sa paglabay sa kabtangan.
Ang laing bahin sa yugto sa pagpangandam mao ang pagsusi sa yuta... Pinauyon sa gasto nga gitino sa mga espesyalista, pagkalkula sa labing kadaghan nga kantidad sa utang... Kasagaran dili kini molapas 60% gibanabana nga kantidad.
Bisan pa, ang tibuuk nga laraw sa yuta gidawat ingon garantiya. Kana ang hinungdan nga mapuslanon alang sa bangko nga gipaubos sa appraiser ang gasto kutob sa mahimo ↓. Kini hinungdan nga gilimitahan ang mga peligro sa institusyon sa kredito. Sa parehas nga oras, mapuslanon alang sa nanghulam nga ang kantidad nga gipakita sa ulat sa kompanya sa pagtimbang-timbang mao ang labing kadaghan.
Girekomenda sa mga eksperto pagmando usa ka pagtasa gikan sa usa ka independente nga kompanya. Gagarantiyahan niini ang pagkatarungan sa mga pagkalkula. Apan ayaw kalimti nga ang pipila nga mga bangko modawat ra sa mga ulat gikan sa mga kompanya nga naapil sa lista nga ilang nahipos.
Yugto 3. Panapos sa usa ka kasabutan sa pautang
Pagkahuman madawat ang aplikasyon ug mga kinahanglanon nga dokumento, ang bangko nagpadayon sa pagsusi kanila. Apan sayo kaayo aron maglipay pagkahuman makadawat positibo nga desisyon. Niini nga higayon moabut ang labing hinungdanon nga bahin sa pagproseso sa utang. Kini naglangkob sa pagpirma kasabutan sa pautang.
Daghang mga nanghulam ang nag-atubang sa mga grabe nga kasamok, tungod kay wala nila pag-ayo gitun-an ang kasabutan sa pautang. Ang tinuod mao kana Dili kinahanglan ang mga empleyado sa bangko hisgutan ang tanan nga hinungdanon nga mga punto sa kasabutan. Kinahanglan nga independente nga pamilyar sa mga nangutang ang ilang kaugalingon sa kasabutan. Maayo pa nga ilakip ang usa ka propesyonal nga abogado sa kini nga proseso.
Ang bisan kinsa nga mangutang kinahanglan nga makasabut nga siya adunay katungod nga mangayo mga pagbag-o sa mga sugyot sa kasabutan nga dili angay kaniya. Samtang, daghang mga tagdumala sa bangko ang nangatarungan nga ang kontrata standard. Gipakita nila kini ingon usa ka pormalidad.
Apan kini nga dokumento kinahanglan nga magiyahan sa dugay nga panahon hangtod nga ang utang nahuman sa hingpit nga mabayran. Mao nga ang nanghulam, bisan kung dili niya mabag-o ang kontrata, kinahanglan klaro nga nahibal-an ang tanan nga labing hinungdanon nga mga punto.
Kung gitun-an ang kasabutan sa pautang, kinahanglan nimo nga hatagan pagtagad ang mga mosunud nga punto:
- ang rate sa interes nga gitakda sa kasabutan;
- unsa nga mga kondisyon ang mahimo’g bahin ug bug-os nga sayo nga pagbayad;
- petsa ug kantidad sa binulan nga pagbayad (espesyal nga atensyon kinahanglan ibayad sa una ug katapusan nga pagbayad);
- mga katungod sa nanghulam ingon tag-iya sa real estate nga gibalhin sa siguridad;
- unsa ang mga multa ug komisyon, alang sa unsang mga hinungdan nga sila gisingil;
- ayaw ibaliwala ang sugyot sa kasabutan nga adunay sulud nga uban pang mga kundisyon, kanunay didto naa ang mga gahong.
Sa parehas nga yugto, pagrehistro sa mga patakaran sa paniguro... Obligado ang mga nangutang sa pagsiguro sa kabtangan nga gisaad.
Ingon usab, ang pipila nga mga bangko nanginahanglan nga ang kinabuhi ug kahimsog mapanalipdan sa mga patakaran. Ang nangutang adunay katungod nga magdumili sa mao nga paniguro. Bisan pa, sa kini nga kaso, kinahanglan nga siya andam alang sa katinuud nga ang mga kondisyon dili kaayo paborable.
Yugto 4. Pagkuha mga hinulaman nga pondo
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang mga pondo tungod sa nangutang pinauyon sa kasabutan sa pautang gibalhin sa bank transfer sa mapa o Bank account... Ang pipila nga nagpahulam nagpadayon sa pagpadala sa salapi nga salapi.
Kini hinungdan aron masiguro kana ba ang kantidad nga nadawat katumbas sa gihisgutan sa kontrata... Dugang pa, kung ang mga pondo unta ibalhin sa bisan unsang account, hinungdanon nga mahibal-an daan kung ang usa ka komisyon gisingil alang sa pag-cashing kanila.
Yugto 5. Pagbayad sa utang
Dungan sa kasabutan, makadawat ang nanghulam iskedyul sa pagbayad... Hinungdanon nga sundon kini nga tin-aw, pagdeposito sa salapi sa oras ug sa tibuuk.
Aron independente nga makwenta ang us aka utang nga nasiguro sa yuta o balay, girekomenda namon ang paggamit sa usa ka calculator sa online nga pautang, diin mahimo nimo dali ug husto nga makalkula ang binulan nga pagbayad ug interes sa usa ka pautang, ingon man ang kantidad sa mga komisyon ug sobra nga pagbayad:
Kinahanglan hunahunaon, nga ang pila ka pamaagi sa pagbayad mahimong mag-upod sa dugay nga pag-credit sa mga pondo, sa daghang mga adlaw. Usab, usahay adunay bayad sa pagdeposito sa salapi komisyon... Sa kini nga kaso, angay nga hunahunaon ang gidak-on niini aron ang gideposito nga mga pondo igo na alang sa pagbayad.
Sa ingon, ang mga panudlo sa mga espesyalista sa pagkuha us aka utang nga gisiguro sa usa ka laraw sa yuta mahimong makatabang kaayo. Salamat sa mao nga tabang, mahimo ka makakuha’g salapi nga mas paspas ug adunay gamay nga problema.
2.3. Kung diin makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka yuta nga laraw - 3 nga bantog nga mga bangko
Adunay daghang kapilian aron makakuha salapi sa utang. Ang mga bangko kanunay nagtanyag daghang mga programa nga adunay lainlaing mga kondisyon. Gitugotan ka nga makapili ka kapilian nga angay sa usa ka piho nga nangutang sa piho nga mga kondisyon.
Timan-i! Kung nagbuut sa us aka utang nga gisiguro sa mga laraw sa yuta, kinahanglan nimo hinumdoman kana aron makakuha gamay nga kantidad, dili angay nga ipameligro ang pagpanag-iya... Kadaghanan sa mga bangko nag-isyu gamay nga wala’y bayad nga wala’y problema.
Sa ubus ang 3 bangko, nga, sumala sa mga eksperto, karon labing kamalaumon alang sa pagkuha mga utang.
1) Sovcombank
Ang Sovcombank adunay pipila nga labing kaayo nga kondisyon bahin sa edad sa nanghulam. Mga lungsuranon nga tigulang gikan sa 21 mga tuig sa wala pa 85 tuig... Ang pagparehistro kinahanglan permanente ug labing menos 4 bulan na ang nakalabay. Dili kinahanglan nga kumpirmahon ang kita kung nag-aplay alang sa usa ka utang nga gisiguro sa yuta.
Posible nga makakuha ka sigurado hangtod sa 30 milyon nga rubles... Kinahanglan sila ibalik sa sulud 10 tuig... Sa kini nga kaso, ang rate gitakda sa lebel gikan sa 18.5% tinuig. Gihatag ang mga diskwento alang sa piho nga mga kategorya sa mga nanghulam.
Ang mga kinahanglanon alang sa hilisgutan sa panaad standard. Ang nag-una nga butang mao ang land plot nga naa sa teritoryo sa isyu sa pautang.
2) VTB Bank of Moscow
Kini usa ka bag-o nga institusyon sa kredito, nga gihimo ingon usa ka sangputanan sa paghiusa sa duha ka dagko nga mga bangko. Sa panahon sa kini nga kalihokan, ang kompanya nakakuha sa pagkapopular sa mga kostumer, lakip ang salamat sa paborableng mga termino alang sa mga pahulam.
Ang VTB Bank of Moscow nagtanyag daghang mga utang. Moabot ang labing kadaghan nga kantidad sa pagpangutang 3 milyon nga rubles... Nagsugod ang bayad sa interes gikan sa 12.5% tinuig.
Ang usa ka pasiuna nga desisyon mahimong makuha sa panahon sa 15 minuto... Aron mahimo kini, igo na nga magbutang usa ka aplikasyon sa website sa bangko. Sa parehas nga oras, ang mga nagtrabaho nga pensyonado, mga trabahante sa kahimsog ug edukasyon, ingon man mga opisyal sa pulisya makasalig sa mga benepisyo.
Kanunay nga nahimamat sa bangko ang mga kliyente sa tunga. Kung ang mga nanghulam adunay kalisud sa panalapi, mahimo nila magamit ang serbisyo credit holidaypinaagi sa paghunong aron mahimo ang maximum nga pagbayad kaniadto 2 bulan.
3) Alfa-Bank
Hangtod karon, ang Alfa-Bank dili modawat mga land plot isip bayad sa utang. Bisan pa, usa ka daghang numero sa lainlaing mga makaikag nga mga programa sa pautang ang nahimo dinhi.
Dinhi mahimo ka makakuha us aka utang sa konsyumer sa kadako hangtod sa 3 milyon nga rubles... Ang pusta sa kini nga kaso nagsugod gikan sa 14.5% tinuig.
Mahimo ka usab makakuha usa ka credit card. Daghang mga programa alang sa kanila, ang labing kadaghan nga limitasyon mao 1 milyon nga rubles... Kung mahimo nimo ibalik ang nadawat nga salapi sa kard sulud sa 100 ka adlaw, ang interest dili maningil. Kung dili posible nga mahimamat ang panahon sa grasya, ang rate itakda sa lebel gikan sa 23% tinuig.
Pagpadali sa pagtandi sa mga programa sa pautang TOP-3 nga mga bangko ang lamesa sa ubos makatabang.
Talaan sa TOP-3 nga mga bangko nga adunay labing kaayo nga kondisyon sa pagpangutang:
| Bangko | Maximum nga kantidad sa utang | Minimum nga pusta | Pagpangutang nuansa |
| Sovcombank | 30 milyon nga rubles | 18.5% matag tuig | Dili kinahanglan nga pamatud-an ang kita.Pagkalipay sa mga pahulam alang sa mga retirado |
| VTB Bank of Moscow | 3 milyon nga rubles | 12.5% matag tuig | Mas gusto nga kondisyon alang sa mga pensyonado, empleyado sa edukasyon, medisina, pulis |
| Alfa Bank | 1 milyon nga rubles alang sa mga credit card 3 milyon nga rubles alang sa mga pautang sa consumer | 23% matag tuig sa mga kard nga 14.5% matag tuig sa mga yano nga pautang | Ang labing taas nga panahon sa grasya alang sa mga kard taliwala sa mga bangko mao ang 100 ka adlaw |
Ang kooperasyon sa nahisgutan nga mga bangko nagtugot kanimo nga masiguro nga ang pagpahulam makaganansya. Ang ilang kasaligan gisulayan sa oras ug daghang mga kliyente.
3. Giunsa makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka balay nga adunay usa ka laraw - ang mga punoan nga yugto sa pagkuha + usa ka kinatibuk-ang ideya sa mga bantog nga bangko sa TOP-3
Mahimo ka usab makakuha us aka utang nga gisiguro sa mga balay sa nasud. Ang kini nga matang sa mga pahulam adunay kaugalingon nga mga kinaiya, nga hinungdanon usab nga pamilyar ang imong kaugalingon.
3.1. Unsang mga sumbanan ang kinahanglan nga matuman sa mga balay sa nasud nga gisaad isip collateral - paghulagway sa 3 panguna nga kinahanglanon
Una sa tanan, susihon sa nagpahulam ang balay sa nasud kung nagpuyo kini. Kung kini ra ang balay sa nanghulam, dili mahimo nga ang ingon nga balay mahimo’g usa ka collateral.
Hinungdanon! Pinauyon sa balaod sa Russia, ang nagpautang dili mahimo ireklamo ang nanghulam alang sa balay ug yuta kung dili siya tag-iya sa ubang mga lugar alang sa pagpuyo.
Adunay uban pang mga sukaranan nga kinahanglan nga maabut sa usa ka balay sa nasud aron mahimo nga usa ka garantiya:
- lokasyon sa teritoryo sa mga programa sa nagpahulam;
- ang balay naa sa kahimtang nga dili emerhensya, dili mabungkag, dili manginahanglan dagko nga pag-ayo;
- mahimo motungha ang mga kalisud kung ang kabtangan gitukod sa kahoy, adunay salog nga kahoy;
- ang patukoranan kinahanglan kapital - hinimo sa bato, gipalig-on nga konkreto o tisa;
- ang balay kinahanglan adunay tanan nga mga bintana, pultahan ug dingding, kinahanglan nga buut ang atop.
Hinungdanon usab kini, mao nga ang yuta nga patukoranan sa balay iya sa nangutang. Ang pagpanag-iya kinahanglan nga magparehistro pinauyon sa balaod.
Susihon kung adunay usa ka labi ka bag-ong plano nga cadastral. Ang yuta kinahanglan mahimutang sa sulud sa husay.
Hunahunaon naton ang pila sa mga kinahanglanon alang sa mga balay sa piyansa.
Kinahanglanon 1. Ang balay sa nasud nahisakop sa nanghulam sa tibuuk
Kung ang usa ka balay sa nasud nahisakop sa daghang mga tag-iya sa parehas nga oras, dili mahimo nga dawaton kini sa bangko ingon collateral. Gikinahanglan kana sa mga institusyon sa kredito 100% ang real estate gipanag-iya sa nangutang.
Sa pila ka mga kaso, nag-uyon ang mga bangko nga maghatag us aka utang nga gisiguro sa usa ka balay sa nasud bisan kung adunay kini daghang mga tag-iya. Bisan pa, sa kini nga kaso, ang nanghulam kinahanglan magkuha og pagtugot sa dokumentaryo gikan sa nahabilin nga mga tag-iya aron ibalhin ang kabtangan ingon garantiya.
Kinahanglanon 2. Wala’y mga pagdili sa mga katungod sa paglansad sa usa ka balay sa nasud
Kinahanglan nga susihon sa mga bangko ang kabtangan alang sa mga encumbrance. Ang usa ka balay sa nasud dili kinahanglan nga dakupon, makapiyansa, iya sa bisan kinsa nga adunay katungod sa libre nga paggamit.
Ang laing hinungdan nga sukdanan mao ang kakulang sa pagbista sa mga katungod sa usa ka balay sa nasud.
Ang pagkaanaa sa mga ligal nga panagbingkil sa usa ka balay o yuta nga mosangput sa pagdumili sa pagdawat sa balay ug yuta ingon siguridad.Kung adunay usa nga nagsumite og kaso alang sa pagkilala sa tag-iya sa iyang balay ug yuta alang sa pag-apod-apod pag-usab sa mga bahin, aron mabalhin ang balay ingon usa ka garantiya, maghulat ka pa hangtod matapos ang husay.
Ang pareho nga magamit sa yuta diin gitukod ang balay. Ang usa ka balay nga wala’y laraw dili pasalig.
Ang pagdili sa mga katungod sa paglansad sa balay mahimong ipahamtang kung makita kini sa sulud gipanalipdan ug mga sona sa panalipod sa tubig... Sa natural, sa kini nga kaso, ang deposito dili madawat.
Kinahanglanon 3. Pagserbisyo sa mga komunikasyon
Ang mga kinahanglan nga komunikasyon kinahanglan nga konektado sa balay sa nasud - elektrisidad, suplay sa tubig, pagpainit... Hinungdanon nga naa sila sa maayo nga han-ay sa pagtrabaho ug makahatag kahilwasan.
Gitugotan sa pipila nga mga bangko ang mga offline nga komunikasyon - pagpainit gikan sa mga boiler, septic tank, diesel power plant... Bisan pa, kadaghanan sa kanila dili modawat mga balay ingon garantiya kung ang banyo nahimutang sa gawas.
Kini angayan nga analisahon daan ang usa ka balay sa nasud alang sa pagsunod sa mga kinahanglanon. Salamat niini, ang pagdumili sa pagdawat niini ingon usa ka panaad dili usa ka sorpresa.
Ang mga punoan nga hugna sa pagkuha us aka utang nga giseguro sa usa ka balay sa nasud nga adunay usa ka luna sa yuta
3.2. Giunsa makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa balay - mga panudlo sa 5 nga mga lakang
Ang pagkuha sa usa ka utang nga gisiguro dili sayon nga pamaagi. Mas komplikado ang kahimtang kung gitanyag ang siguridad Bakasyon sa balay... Alang sa wala mabansay nga mga lungsuranon, ang proseso mahimo’g magkinahanglan og daghang oras - gikan sa daghang mga semana hangtod sa daghang mga bulan.
Nakatabang kini aron mapadali ang pagproseso sa utang sunod-sunod nga panudlonaugmad sa mga eksperto.
Yugto 1. Pagpangita usa ka angay nga bangko
Daghang ihap sa mga institusyon sa kredito ang naglihok sa merkado sa panalapi sa Russia. Ang labing kadaghan nga kapilian sa mga punoan nga lungsod. Ang mga residente sa gagmay nga mga pamuy-anan kinahanglan nga matagbaw sa mga kapilian nga magamit.
Hinungdanon nga masabtan nga ang gipili nga kapilian adunay epekto sa posisyon sa panalapi sa nanghulam sa daghang mga tuig. Busa, angay nga hunahunaon kini nga yugto. ingon ka seryoso kutob sa mahimo.
Usa ka kilid, atubang sa mabangis nga kompetisyon aron makadani ang mga kostumer, ang gagmay nga mga rehiyonal nga bangko naghimo og mga programa nga adunay madanihon nga mga termino.
Uban sa lain - ang kalagmitan nga pagkabangkaruta sa ingon nga mga institusyon sa kredito sa taas⇑. Kini mosangput sa mga grabe nga problema, tungod kay sa bisan unsang kaso kinahanglan nimong bayran ang utang, apan ning panahona sa laing bangko. Ang kini nga kahimtang mahimong magdala sa dugang nga mga gasto sa porma sa bayad sa pagbalhin.
Ang tanan sa nahisgutan sa makausa pa usab nagpanghimatuud sa panginahanglan alang sa usa ka seryoso nga pamaagi sa pagpili sa usa ka bangko.
Sa proseso sa pagpili usa ka institusyon sa kredito, kinahanglan nimo nga hatagan pagtagad ang mga mosunud nga kinaiya:
- Kasaligan sa bangko, nga gihulagway pinaagi sa pagkabaton sa mga timailhan sa paghimo. Kung ang tanan nga mga taho sa pinansya magamit sa publiko, kung ingon niana wala’y gitago ang kompanya.
- Tinuod nga mga pagsusi. Una sa tanan, kinahanglan nimo nga saligan ang opinyon sa tinuud nga mga tawo - mga higala ug kaila. Ang mga pagsusi sa Internet kinahanglan tratahon kutob sa mahimo, tungod kay ang pila sa ila (pareho nga negatibo ug positibo) gisugo.
- Rating - ang pagtasa nga gihatag sa bangko sa mga espesyalista nga ahensya. Sa Russia, ang labing popular mao ang RA "Eksperto".
- Ang lista nga gitanyag sa mga serbisyo sa pagtandi sa mga bangko. Gitabangan ka nila nga makapili usa ka organisasyon nga adunay angay nga programa sa pautang. Sa Russia, ang labi ka popular nga mga site Pagtandi.ru ug Bangko.ru.
Girekomenda sa mga eksperto pagtuon usab sa balita sa bangko nga giplano ang kooperasyon. Dili ka kinahanglan magkuha usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka balay sa nasud sa mga institusyon sa kredito nga karon naghimo sa pag-usab o pagbag-o sa mga tag-iya.
Yugto 2. Pagtuki sa gisugyot nga mga kondisyon alang sa us aka utang nga gisiguro sa usa ka balay ug pagpili sa labing kaayo nga programa
Kasagaran, kung nagpili usa ka bangko, naghimo ang nangutang usa ka lista sa gusto nga mga organisasyon sa kredito, nga adunay daghang mga butang. Aron mapili ang labing kaayo nga kapilian gikan sa kanila, kinahanglan nimo itandi ang mga termino sa pautang nga gitanyag nila.
Pinaagi sa pagtuki sa mga programa, hinungdanon nga hatagan pagtagad sa ilang punoan nga kondisyon: termino, kantidad, ug mga kinahanglanon alang sa nangutang ug sa collateral. Sa kini nga kaso, ang pagpili kinahanglan mahulog sa usa ka programa nga angay alang sa usa ka piho nga kahimtang.
Yugto 3. Pagpangandam sa usa ka pakete sa mga dokumento ug pagsusi sa usa ka balay sa nasud
Ang pag-andam sa mga dokumento usa ka taas nga proseso. Busa, gitambagan sa mga eksperto nga kolektahon sila sumala sa magamit nga lista nga abante.Kung ang bangko wala pa mapili ug wala mahibal-an kung unsa gyud ang gilakip sa kompleto nga pakete sa mga dokumento, mahimo nimo una nga maandam ang mga kanila nga gipangayo sa tanan nga nagpautang.
Kung nag-aplay alang sa mga utang nga gisiguro sa usa ka balay sa nasud, kinahanglan nimo mangolekta 2 lista sa mga dokumento – alang sa nangutang ug alang sa hilisgutan sa panaad.
Sumala sa una nga lista siguradong kinahanglan passport... Sa kadaghanan nga mga kaso, gihangyo usab ang mga bangko nga ipresentar ikaduhang dokumentonagpaila nga tawo. Ang nahabilin sa mga lista nga butang depende sa napili nga programa. Mao nga, kung kinahanglan nimo nga kumpirmahon ang kita, kinahanglan nimo ang angay nga mga sertipiko. Daghang mga bangko mahimo usab nga magkinahanglan us aka kopya sa rekord sa panarbaho.
Alang sa usa ka balay sa uma kinahanglan nimo nga pag-andam:
- sertipiko nga nagkumpirma nga tag-iya, o usa ka kinuha gikan sa USRR;
- ang dokumento nga basihan diin nakuha ang katungod sa pagpanag-iya;
- plano sa cadastral;
- teknikal nga pasaporte;
- sertipiko nga nagsulti nga wala’y utang alang sa mga bayranan nga magamit;
- mga dokumento sa pagpanag-iya alang sa usa ka luna sa yuta.
Kung ang usa ka balay sa nasud nahisakop sa daghang mga tag-iya sa makausa, ang bangko magkinahanglan og pagtugot sa tanan nga mga tag-iya nga ibalhin ang kabtangan ingon nga collateral.
Sa parehas nga yugto, pagsusi sa balay sa nasod... Ang labing kadaghan nga mahimo nga kantidad sa pautang depende sa kantidad nga gipakita sa ulat. Daghang mga bangko ang nagkinahanglan sa pagtasa nga himuon sa usa ka nakalista nga kompanya. Bisan pa, dili kini kanunay mapuslanon.
Ang pila nga mga appraiser nga nagpirma sa usa ka kasabutan sa bangko nga tinuyo nga gibaliwala ang kantidad sa propiedad nga gipakita sa ulat. Kana ang hinungdan nga labi ka mapuslanon alang sa nanghulam nga mag-order sa iyang kaugalingon nga ulat sa usa ka independente nga kompanya.
Ang pamaagi sa pagsusi naglangkob sa usa ka pisikal nga pagsusi sa balay sa nasud, diin gituman ang mosunud nga trabaho:
- usa ka detalyado nga paghulagway sa natago ug halata nga mga depekto sa balay;
- usa ka pag-inspeksyon sa land plot diin gitukod ang balay gidala alang sa presensya sa erosion ug mga pagkabigo sa yuta, ingon man uban pang mga problema;
- pag-inspeksyon sa mga lugar, atop, bintana, dingding ug pultahan;
- pagtuki sa mga komunikasyon.
Pinauyon sa mga sangputanan sa pagtasa, usa ka ulat ang gihan-ay, nga nagkwenta sa gasto sa usa ka balay sa nasud, depende sa nakilala nga mga kakulangan. Ang lebel sa seguridad adunay usab hinungdan nga epekto sa presyo sa pag-areglo.
Yugto 4. Pagpirma sa kontrata
Pinauyon sa mga sangputanan sa pagtuon sa gisumite nga mga dokumento, maingon man ang ulat sa kompanya sa pagtasa, naghimo’g desisyon ang bangko. Ang termino alang sa pagkonsiderar sa usa ka aplikasyon sa mga institusyon sa kredito lahi - mahimo’g magkinahanglan kini gikan sa usa ka magtiayon nga sa mga adlaw sa daghang mga semana.
Bisan kung ang bangko mohimo positibo nga paghukum, sayo kaayo aron saulogon ang kadaugan. Ang laing hinungdan nga yugto moabut - ang pagpirma sa kasabutan sa pautang.
Hinungdanon! Intawon, hangtod karon dili tanan nga nanghulam maampingong nagtuon sa mga gipirmahan nga kasabutan... Sa kadaghanan nga mga kaso, mao kini ang hinungdan sa mga problema sa utang.
Kinahanglan nimo nga bantayan pag-ayo ang mga mosunud nga punto sa kasabutan sa pautang:
- sukaranan nga mga kondisyon - rate, termino, kantidad - kinahanglan motakdo sa gipakita sa tanyag;
- adunay ug kadako sa mga komisyon alang sa lainlaing mga transaksyon sa pinansya;
- mga paagi sa paghimo sa binulan nga pagbayad, oras sa pagdawat mga pondo;
- sa unsang mga kundisyon ang bug-os ug dili bahin nga sayo nga pagbayad gipatuman;
- ang mga katungod sa nanghulam ingon tag-iya sa usa ka balay sa nasod.
Dili tanan nga nangutang nahibal-an ang tanan nga mga termino sa kasabutan sa pautang. Sa kini nga kaso, kinahanglan gyud nga imong pangutan-on ang mga kawani sa bangko alang sa pagklaro.
Labut pa, mahimo ka makapangayo mga pagbag-o sa pipila ka mga sugyot sa kontrata. Ayaw pagsalig sa mga empleyado nga nangangkon nga ang kasabutan usa ka naandan nga pormalidad.
Yugto 5. Pagdawat salapi ug sunod nga pagbayad usab sa utang
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang mga moderno nga bangko nagpagawas mga pondo sa pautang pinaagi sa pagbalhin sa wire sa puntos o mapa... Sa kini nga kaso, kinahanglan nimo nga giklaro kung adunay bayran sa pag-atras.
Ang sunod nga lakang mao ang pagbayad sa utang. Gituman kini pinauyon sa iskedyul, nga usa ka hinungdan nga bahin sa kontrata.
Kini angay nga hunahunaon! Ang pagbayad kinahanglan buhaton sa husto nga oras ug sa bug-os. Ayaw kalimti nga ang dili pagsunod sa kini nga lagda mosangput sa pagtipig sa multa.
Kung mahigpit nimo nga gisunod ang mga panudlo sa taas, makatipig daghang oras. Ilabi na nga hinungdanon kini kung ang salapi kinahanglan labi ka dali.
3.3. Kung diin makakuha usa ka pautang nga nasiguro sa usa ka balay sa nasud - 3 ka inila nga mga bangko
Kung gusto nimo makakuha usa ka pautang, hinungdanon nga i-koordinar ang mga katuyoan sa nanghulam sa napili nga programa. Kung kinahanglan nimo ang gamay nga kantidad, dili angay nga manghulam og pondo sa piyansa ug ipameligro ang kaugalingon nimong balay sa nasud. Sa kini nga kaso, mahimo nimo pahimuslan ang mga tanyag sa mga pautang sa consumer o credit card.
Kanunay nga girepaso sa mga espesyalista ang mga bangko nga nagtanyag sa labing kaayo nga mga programa. Ang usa niini gipakita sa ubos.
1) VTB Bank of Moscow
Dinhi mahimo nimo makuha hangtod sa 3 milyon nga rubles sa usa sa labing kaayo nga presyo sa merkado - gikan sa 13.5% tinuig. Apan kini nga rate dili usab gamay. Gihatag ang mga diskwento sa mga retirado, ingon man mga trabahante sa medisina, magtutudlo, tinugyanan sa balaod.
Aron makakuha usa ka pasiuna nga paghukum, mahimo nimong pun-on ang usa ka aplikasyon sa website sa bangko. Na alang sa 15 minuto tubagon. Ang nahabilin ra mao ang pagbisita sa sanga sa bangko nga adunay orihinal nga mga dokumento. Kinahanglan nimong bayran ang utang sa panahon sa 3 tuig.
2) Sovcombank
Sovcombank - usa ka organisasyon sa kredito nga nagtanyag mga mapuslanon nga pautang nga nasiguro sa balay ug balay, apil ang balay sa nasud. Ang bangko wala magkinahanglan mga dokumento gikan sa mga kliyente aron kumpirmahon ang binulan nga kita.
Dugang pa (+) ang institusyon sa kredito adunay usa ka halapad nga edad nga potensyal nga kliyente - ang mga lungsuranon mahimong makakuha pahulam gikan sa 20 kaniadto 85 tuig.
Kung nakadesisyon ka nga makakuha us aka utang nga gisiguro sa usa ka balay, makasalig ka sa kantidad gikan sa 300 libo sa 30 milyon nga rubles... Sa natural nga paagi, dili mahimo nga makuha ang bug-os nga kantidad sa propiedad. Mag-isyu ang bangko dili molapas sa 60% gibanabana nga kantidad.
Ang rate alang sa programa nga gikonsidera gitakda sa lebel 18,9% tinuig. Bisan pa, ang mga retirado ug kliyente sa suweldo makapaabut sa usa ka diskwento. Kinahanglan nga bayran ang utang sa sulud 10 tuig.
3) Alfa-Bank
Gitanyag sa Alfa-Bank ang mga kostumer niini nga mapuslanon ang mga pautang sa consumer ug credit card. Ilabi na nga popular ang ikaduha nga kategorya.
Nagtanyag ang bangko usa sa labing kadaghan nga mga limitasyon sa credit card, nga maabut 1 milyon nga rubles... Labut pa, kung posible nga ibalik ang mga pondo sa panahon sa usa ka tagal sa panahon kaniadto 100 adlaw, dili ka magbayad interes.
Mahimo ka mag-aplay alang sa usa ka credit card pareho sa sangang bangko ug sa website. Aron masulud ang kasayuran sa pangutana nga kinahanglan nimo dili molapas sa 10 minuto, ang desisyon sa kasagaran dali buhaton. Kung giuyonan sa bangko ang aplikasyon, ang manghulam kinahanglan ra nga mobisita sa opisina ug kuhaon ang kard.
Hinungdanon plus (+) Alfa-Bank mga manlalaban daghang numero sa mga ATM ug branchdiin mahimo ka magbayad. Dugang pa, ang institusyon sa pagpangutang nagtanyag nga kombenyente serbisyo sa internet ug mobile app... Abli ang mga opisina sa bangko hangtod alas 9 sa gabii.
Sa naandan, aron mapadali ang pagtandi sa mga kondisyon sa kredito sa giisip nga mga bangko, gikutuban namon kini sa usa ka lamesa.
Ang lamesa sa mga bangko nga TOP-3, ang ilang mga kondisyon ug mga dagway sa pagpautang:
| Creditor | Maximum nga kantidad sa utang | Bayad sa interes | Mga bahin sa mga programa sa pagpautang |
| VTB Bank of Moscow | 3,000,000 nga mga rubles | Gikan sa 13.5% matag tuig | Magamit ang mga diskwento sa mga retirado, trabahante sa healthcare, edukasyon ug pagpatuman sa balaod |
| Sovcombank | 30,000,000 nga mga rubles | Gikan sa 18.5% matag tuig | Ang mga mapuslanon nga utang nga gisiguro sa mga balay sa nasud |
| Alfa Bank | Pinaagi sa kard - 1,000,000 nga mga rubles Alang sa mga pautang sa konsyumer - 3,000,000 nga mga rubles | Alang sa mga kard gikan sa 14.5% Alang sa mga pahulam gikan sa 23% matag tuig | Maximum nga konsesyon nga pautang - 100 ka adlaw |
4. Posible ba nga magkuha usa ka pautang (utang) nga gisiguro sa usa ka laraw sa yuta nga wala pamatud-an sa kita 💸
Sa usa ka labing kakompetensya nga palibot, daghang mga institusyon sa kredito ang nagtanyag nga makakuha usa ka pautang nga wala pamatud-an sa kita. Ang mga kahigayunan sa usa ka positibo nga desisyon magdugang kung nagtanyag ka mahal nga kabtangan ingon collateral, pananglitan laraw sa yuta.
Kung wala’y pagtinguha sa pagkolekta sa mga pahayag sa kita, una sa tanan, angay nga makontak ang bangko nga kung diin ang nanghulam makadawat suweldo. Sa kini nga kaso, nakita sa nagpautang ang kantidad sa kita nga nadawat nga wala pagsuporta sa mga dokumento.
Kung alang sa bisan unsang hinungdan dili posible nga makakuha usa ka pautang gikan sa us aka bangko sa suweldo, mangita ka usab alang sa usa pa nga nagpautang. Bisan pa, kinahanglan ka nga andam alang sa katinuud nga ang mga kondisyon sa pautang dili kaayo paborable.
Lakip sa labing bantog nga mga bangko nga nag-isyu mga pautang nga nasiguro sa yuta nga wala’y sertipiko sa kita, adunay Sberbank ug Rosselkhozbank... Bisan pa, gitanyag ra nila kini nga programa aron magbayad sa mga kliyente.
4 nga mga mapuslanon nga tip sa kung giunsa malikayan ang limbong ug panlimbong kung nagparehistro sa mga laraw sa yuta ug mga balay sa nasud ingon nga collateral
5. Giunsa makalikay nga mabiktima sa mga credit scam - eksperto nga tambag 💎
Ang pagpahulam usa ka sulud nga nalambigit sa daghang salapi. Sa parehas nga oras, ang suburban nga yuta ug balay usa ka mahal nga kabtangan, diin ang kantidad dili tingali mous-us. Mao nga ang pagpahulam kontra sa seguridad sa mao nga mga butang nakadani sa daghang mga limbongan.
Hinungdanon! Ang nanghulam kinahanglan mag-amping kutob sa mahimo, aron dili mawala ang iyang salapi ug kabtangan.
Sa ubus ang pipila ka mga tip nga sundon aron malikayan nga mabiktima sa mga scammer.
Tambag 1. Paghulam lamang gikan sa masaligan nga mga nagpahulam
Kinahanglan nga dili ka makontak sa mga kompanya nga wala’y nahibal-an, bisan kung naghalad sila kaayo kaayo nga mga termino. Sa kadaghanan nga mga kaso, ang ingon nga mga programa nahimo nga wala’y lain gawas sa usa ka gimik.
Ang sulundon nga kapilian alang sa pagkuha us aka utang mao ang daghang mga pederal nga bangko. Bisan kung sila higpit kaayo, nagtanyag sila kasarangan nga presyo. Dugang pa, sa kooperasyon sa mao nga mga bangko, gamay ra ang peligro.
Tip 2. Pag-ayo nga pagtuon sa kasabutan sa utang
Ang mga eksperto dili kapuyon sa pagsubli – sa wala pa pagpirma sa usa ka kasabutan sa pautang, hinungdanon nga basahon kini pag-ayo. Kung ang pila ka mga sugyot sa kasabutan dili angay sa nanghulam, siya adunay katungod nga mangayo mga pagbag-o.
Kanunay nga makakwarta ang mga bangko sa dili pagsabut sa mga kostumer sa mga pahanungdan sa kasabutan. Bisan pa, ang uban pang lahi nga nagpautang labi pa nga adunay posibilidad nga maapil ang mga lit-ag sa mga kasabutan. Mahinungdanon nga hinumdoman nga ang labi ka kaayo nga mga kondisyon alang sa pagtagana sa mga pautang mahimo magpakita sa daotang pagtuo sa institusyon sa kredito.
By the way, kung gitun-an ang kasabutan, kinahanglan nimong sigurohon nga ang mga kondisyon sa pautang nga gitakda dinhi makatagbo sa mga gipaabut sa nanghulam. Kasagaran, alang sa mga katuyoan sa advertising, ang mga nagpautang nagpaila sa labi ka kaayo nga mga kondisyon sa kredito kaysa sa tinuud nga sila.
Tip 3. Ayaw pagbilin mga dokumento aron masiguro ang pagbayad sa utang
Dili ka kinahanglan magtanyag nga biyaan ang orihinal nga mga dokumento ingon usa ka bayad alang sa usa ka pautang. Una sa tanan, bahin kini sa pasaporte. Dili kini kinahanglan ibilin bisan sa mga empleyado sa bangko.
Hinungdan nga hinumdoman, nga taliwala sa mga empleyado sa institusyon sa kredito mahimong adunay mga scammeringon man ang ilang mga kakunsabo... Ang orihinal nga pasaporte kanunay gigamit aron makakuha mga pautang alang sa tag-iya niini.
Tip 4. Ayaw pagbalhin salapi sa mga tigpataliwala sa wala pa makakuha og pautang
Sa Internet, nagtubo ang ihap sa mga tawo nga nagtanyag og tabang sa pagkuha mga pautang. Gihaylo nila ang mga kliyente nga adunay mapuslanon nga mga tanyag, hayag nga mga website, advertising sa sikolohikal.
Sa tinuud, dili lisud nga mailhan ang tinuud nga mga middlemen gikan sa mga scammer. Nangayo ang mga scammer nga magdeposito sa daghang salapi SA WALA PA giunsa ang serbisyo mahatag. Giangkon nila nga nakab-ot nila ang positibo nga desisyon sa aplikasyon, apan aron makadawat usa ka pautang, kinahanglan sila magbayad komisyon... Sa natural, pagkahuman sa pagbalhin sa salapi, ang kliyente mahabilin nga wala sila ug wala’y pahulam.
Aron malikayan nga mabiktima sa mga scammer, hinungdanon nga pilion nga maayo ang tawo. Aron mahimo kini, kinahanglan nimong sigurohon nga ang kompanya opisyal nga narehistro ug adunay limpyo nga dungog. Mahimo ka usab makigsulti sa usa ka eksperyensiyado nga abogado, pagtuon sa mga pagsusi sa kostumer.
Ang presensya sa mahal nga balay ug yuta, pananglitan, land plot o balay sa nasud, nagdugang ang kalagmitan positibo nga desisyon sa aplikasyon sa pautang.
Bisan pa, angay nga makuha ang ingon nga mga pahulam ra sa mga kasaligan nga mga kompanya, labi sa tanan sa daghang mga bangko. Gitugotan ka niini nga masiguro nga ang manghulam dili mawad-an sa salapi ug kabtangan.
Sa katapusan, tambagan ka namon nga magtan-aw usa ka video bahin sa kung unsa ang mahimo sa mga scammer kung madawat nila ang imong datos sa pasaporte:
Alang ra kana sa aton. Ang koponan sa site nga Mga Ideya alang sa Kinabuhi gusto sa tanan nga maayong swerte sa mga pinansyal nga butang. Kung kinahanglan nimo nga moadto sa mga nagpautang alang sa salapi, tugoti nga kini mahimo ra nga labing kapuslan nga mga programa.
Ayaw kalimti nga ibilin ang imong mga komento, pamahayag ug pagribyu, ingon man ipaambit ang materyal sa mga social network sa imong mga higala. Sa sunod na pud!